Единый жилищный государственный документ (ЕЖД) был введён на территории Российской Федерации практически десять лет назад. Правительственным постановлением был урегулирован порядок оформления и выдачи этого документа гражданам по их запросу, а также требования и нормы к информации, которая таким образом может быть предоставлена. Образец первой страницы ЕЖД На сегодняшний день благодаря ЕЖД население имеет возможность решить сразу несколько жилищных вопросов, например, получить субсидию, оформить , встать в очередь для улучшения нынешних условий проживания, заключить какую-либо сделку относительно приватизированной недвижимости, в том числе и оформить саму приватизацию.

По своей сути, единый жилищный государственный документ необходим при любой сделке. Он не является обязательным, но может быть оформлен по желанию владельца объекта для упрощения всевозможных процедур с его участием. Зачастую такую бумагу запрашивают при наследовании, приватизации, покупке или продаже жилья, становлении на учёт по улучшению жилищных условий. Даже для выдачи личного паспорта или его замене данная бумага порой весьма кстати.

Важно заметить, что при предъявлении единого жилищного документа ни одна структура, в том числе и государственная, не имеет права требовать дополнительных бумаг, которые бы подтверждали сведения, указанные в ЕЖД.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что включает в себя?

Столь универсальный документ в себе содержит сразу несколько справок о:

• Постоянной или временной прописке;
• Составе семьи, проживающей совместно;
• Факте смерти кого-либо из жильцов;
• Нахождении на иждивении;
• Замене почтового адреса;
• Проверках условий проживания;
• Жилье в новостройке;
• Отсутствии или наличии долга за оплату недвижимости, по коммунальным и другим услугам;
• Замене индивидуального паспорта и причине замены;
• Совместном проживании.

Кроме того, в ЕЖД входит копия финансово-лицевых счетов арендатора, и копия карты учёта владельца объекта.

Следует учитывать тот факт, что если федеральное законодательство не предусматривает иного, то в налоговой или таможенной службе, судебном органе, нотариальной конторе, риэлтерском агентстве, образовательном учреждении, Пенсионном фонде, районном управлении, а также в Федеральной миграционной службе (ФМС) и органах внутренних дел не могут потребовать от москвичей никаких жилищных бумаг, кроме ЕЖД.

Получить такую бумагу имеют возможность лишь собственники недвижимости и никто со стороны.

Как и где оформить?

Довольно примечательно, что ЕЖД можно получить в тот же день, когда был подан запрос в Единый информационно-расчётный центр. Подавать его следует через территориальное отделение по месту расположения интересующего объекта. При себе нужно иметь только личный паспорт. Иногда могут понадобиться дополнительные бумаги, например, когда осуществляется смена владельца недвижимости. Сотрудники ЕИРЦ могут попросить предъявить в таких случаях нотариально заверенную доверенность, свидетельство о браке или смерти, справку об иждивении. Об их необходимости сообщат сразу же при обращении. Не менее значимо и то, что получить единый жилищный государственный документ можно бесплатно. При этом стоит помнить, что получить его через интернет нельзя.

Когда же у собственника квартиры или частного дома нет необходимости в столь полной информации и нужна только одна справка, в информационно-расчётный центр обращаться незачем. С подобными задачами прекрасно справляются ФМС, Многофункциональные центры (МФЦ) или абонентские отделы, отвечающие за финансовую сторону (лицевые счета, задолженность).

ЕЖД имеет ограниченный срок действия длительностью в тридцать дней. При этом ЕИРЦ, как и МФЦ, ФМС и прочие структуры может отказать, в том случае, если заявитель, к примеру, просрочил паспорт.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Единый жилищный документ необходим для всех видов сделок с недвижимостью.

Материалы по теме:

Единый жилищный документ (ЕЖД) введен в 2007 году постановлением Правительства Москвы №499 от 19 июня 2007 года и предоставляет все сведения о жилом помещении. Эта справка заменяет кипу отдельных документов, справок и выписок, которые требовались раньше.

Документы, объединенные в ЕЖД

Единый жилищный документ заменяет сразу 9 справок:

1. о проверке жилищных условий;
2. о регистрации по адресу;
3. о составе семьи;
4. о совместном проживании с умершим (о прописке на день смерти);
5. об одиноком умершем;
6. об иждивении;
7. об изменении адреса;
8. «Дом-новостройка» ;
9. об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
10. о замене паспорта с указанием причины.

1. копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
2. выписку из домовой книги;
3. копию карточки учета для собственника жилого помещения.

Если нужен какой-то отдельный документ из перечисленных тринадцати, то никаких проблем нет. Нужный документ будет выдавать уже не ЕИРЦ, а абонентский отдел или паспортный стол (в зависимости от того, какая бумага нужна, и какое подразделение ответственно за ее выдачу). В компетенцию абонентского отдела входит выдача копии лицевого счета собственника (нанимателя) жилого помещения и справки о задолженности за ЖКУ. Паспортный стол выдает все остальные бумаги.

ЕЖД действителен в течение 30 дней с момента выдачи. Единственное исключение: если ЕЖД выдается в связи со смертью проживавшего (справка о совместном проживании с умершим или справка об одиноком умершем), то период действия документа включает 30 дней до даты смерти и 10 дней после даты смерти, указанной в свидетельстве о смерти. Т.е. в этом случае ЕЖД действует 10 дней.

В выдаче ЕЖД могут отказать, если документны заявителя недействительны (просроченные или неправильно оформленные), если уполномоченный представитель не предъявил доверенность. А вот отказать по причине задолженности за ЖКУ сотрудники ЕИРЦ права не имеют: информация о наличии долга должна быть в указана в документе. Если у вас требуют перед получением ЕЖД погасить задолженность - требуйте мотивированный письменный отказ и жалуйтесь вышестоящему начальству в ГУ ИС, такую жалобу тоже примет.

Единый жилищный документ введен Правительством г. Москва в 2007 году. Он представляет собой универсальный документ, содержащий в себе сведения о жилом помещении. С тех пор единый жилищный документ (ЕЖД) необходим при сделках с недвижимостью, таких как купля-продажа, приватизация, оформление наследства, субсидий и других всевозможных сделках. Одновременно с введением этого документа исчезла необходимость сбора множества справок и выписок, а соответственно появилась экономия времени и нервов.

Какие справки заменяет ЕЖД?

Один документ предоставляет информацию, которую ранее содержали в себе следующие 13 документов:
1) выписка из домовой книги;
2) копия карточки учета собственника;
3) копия финансово-лицевого счета для нанимателей;
Справок:
4) о составе семьи;
5) об изменении адреса;
6) об отсутствии задолженностей оплаты коммунальных и прочих услуг;
7) о замене паспорта (указание причины);
8) об иждивении;
9) об одиноком умершем;
10) о совместном проживании с умершим (о прописке на день смерти);
11) о регистрации по адресу;
12) о проверке жилищных условий;
13) справка «Дом-новостройка».

Где получить ЕЖД?

Справка выдается по месту регистрации представителем службы «одного окна» при обращении в:

Как получить ЕЖД?

Для получения справки необходимо обратиться в МФЦ "Мои документы" по месту регистрации. Справка ежд выдается на основании заявления от физического лица (установленных формы и образца) и документа, подтверждающего его личность. Бывают исключения, когда могут потребовать доверенность, заверенную нотариально (например, если заявитель по каким-либо причинам сам не может явиться в службу), свидетельство о браке, свидетельство о смерти или другие справки. О дополнительных документах сообщит представитель службы. Единый жилищный документ является бесплатной справкой и выдается в день оформления, без подтверждения и согласования с другими органами. Заявление также можно оформить через Интернет. Специальный ресурс «Электронная приемная города Москвы» предоставляет такую возможность.

Работа службы «одного окна» позволяет получить необходимые документы без многочасовых (а иногда и многодневных) походов по инстанциям. Если потребуется какая-то одна справка, из перечисленных выше, например, справка о задолженностях, тогда за такой справкой необходимо обратиться в советующий орган - абонентский отдел по расчетам за коммунальные услуги. Если понадобится справка о регистрации - в паспортный стол, и т.д. Для предупреждения возникновения каких-либо претензий касательно документов (в случае, если вчера чиновник требовал предоставления одной справки, а сегодня уже другой), целесообразным будет получения сразу единого жилищного документа, тем более что это быстро и бесплатно.

Срок действия ЕЖД

Как и любая правка, единый жилищный документ имеет свой срок действия, который составляет 30 дней с момента выдачи. Если ежд выдается по случаю смерти проживающего, тогда документ действует 10 дней, включая период, согласно свидетельства, 30 дней до дня смерти и после 10 дней.

Когда могут отказать в выдаче ЕЖД?

Причинами отказа выдачи ежд могут быть следующие пункты:
- документы, предоставленные заявителем, неправильно оформлены или просрочены;
- представитель заявителя, не предоставил доверенность.
Отказать, если имеет место задолженность по коммунальным услугам, или требовать погашения такой задолженности перед получением справки, сотрудники органов не имеют права.

Что такое Единый жилищный документ?

В Москве все справки о жилом помещении заменяют Единым жилищным документом. Аббревиатура ЕЖД вошла в нашу жизнь два года назад, когда заменила три справки. Теперь появился новый вариант документа, более универсальный, вобравший в себя целый ворох справок о жилом помещении и расчетах за ЖКУ.

На все случаи жизни

В ближайшее время москвичи смогут воспользоваться ЕЖД при решении своих жилищных проблем, будь то покупка или продажа недвижимости, ее обмен, приватизация, постановка в очередь на улучшение жилищных условий, определение ребенка в школу, детский сад и др.

Новый порядок документооборота в сфере предоставления информации о жилых помещениях и проживающих в них гражданах содержится в постановлении правительства Москвы от 19 июня 2007 г. № 499-ПП.

Теперь вместо 12 различных видов документов может выдаваться один - по форме, утвержденной столичным правительством 7 августа 2007 года. Этот новый вариант справки «на все случаи жизни» - Единый жилищный документ (ЕЖД) - выдает служба «одного окна» ЕИРЦ бесплатно в день обращения. Жители Москвы, получив такую справку, могут совершать любые операции, связанные с их проживанием, расчетами за ЖКУ, получением документов в иных инстанциях, с решением социальных вопросов.

Что заменит Единый жилищный документ

Когда ЕЖД только начали выдавать, он заменял лишь выписку из домовой книги, справку о проверке жилищных условий и копию финансово-лицевого счета на жилую площадь.

Новый вариант Единого жилищного документа заменяет собой 12 других ранее выдаваемых справок:

Копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения на дату выдачи или за прошлый период;
выписку из домовой книги на дату выдачи или за прошлый период;
копию карточки учета для собственника жилого помещения на дату выдачи или за прошлый период;
справку о проверке жилищных условий;
справку о регистрации по адресу;
справку о составе семьи;
справку о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти;
справку об одиноком умершем;
справку об иждивении;
справку об изменении адреса;
справку « дом-новостройка»;
справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.

Кстати, любая из этих справок может быть запрошена отдельно в случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Ни один орган исполнительной власти Москвы теперь не имеет права запросить у граждан какие-либо отдельные документы, дублирующие сведения, содержащиеся в ЕЖД. Имейте в виду, что сейчас ни сотрудники налоговых, судебных, таможенных служб, нотариальных контор, риэлторских агентств, образовательных учреждений, ни Пенcионный фонд или собес, ни районные управы, ни даже ОВД, ФМС и военкоматы не вправе требовать от жителей Москвы каких-либо еще жилищных документов, кроме ЕЖД. (Кроме случаев, когда это прямо предусмотрено федеральным законодательством).

Как получить

Для получения Единого жилищного документа жителю нужно обратиться в службу «одного окна» районного ЕИРЦ и написать заявление установленного образца. Не забыть взять с собой паспорт. А его представителю, помимо документа, удостоверяющего личность, - запастись доверенностью на получение документа.
Специалисты районных отделов ЕИРЦ делают соответствующую отметку в журнале регистрации подготовки и выдачи запрашиваемых документов. А заявитель подтверждает получение документов подписью в соответствующей графе журнала либо на копии своего заявления.

Служба «одного окна» единых расчетных центров выдает ЕЖД в день обращения. Услуга, повторим, бесплатная.

НА ЗАМЕТКУ

Постановлением правительства Москвы от 19 июня 2007г. № 499-ПП предусмотрено, что в трехмесячный срок все органы исполнительной власти города Москвы и учреждения города Москвы «должны исключить случаи запроса у граждан любых отдельных документов, дублирующих сведения, содержащиеся в ЕЖД». Кроме того, в случаях, когда в личном присутствии гражданина нет необходимости, ЕЖД передается между организациями без его участия.
Постановлением правительства Москвы от 19 июня 2007г. № 499-ПП предусмотрено, что в трехмесячный срок все органы исполнительной власти города Москвы и учреждения города Москвы "должны исключить случаи запроса у граждан любых отдельных документов, дублирующих сведения, содержащиеся в ЕЖД". Кроме того, в случаях, когда в личном присутствии гражданина нет необходимости, ЕЖД передается между организациями без его участия.

Комментарий генерального директора ГУП «МосгорЕИАЦ» Александра Варева

Просто и скоро

С введением нового, расширенного варианта Единого жилищного документа процедура получения жителями столицы различных справок значительно упрощается. Это позволит избежать возможных ошибок при выборе нужного документа, среди которых было немало взаимозаменяемых, дублирующих друг друга. Избавит от необходимости обивать пороги одновременно нескольких организаций, боясь перепутать название той, которую запрашивает та или иная организация, учреждение.
Это еще один шаг к дебюрократизации и упрощению процедур получения тех или иных документов, реализуемый через уже полюбившийся москвичам режим "одного окна".
Мы стараемся сделать так, чтобы жителям столицы было максимально удобно получать исчерпывающую информацию о своем жилье и оплачивать коммунальные услуги.
Чтобы новая форма ЕЖД была действительна не только для Москвы, мы (ГУП "МосгорЕИАЦ") обращаемся в федеральные органы исполнительной власти, к администрации Московской области с просьбой внести изменения в свои регламенты подготовки и выдачи запрашиваемых заявителями документов и отказаться от практики требовать от жителей множество разрозненных справок. Речь, прежде всего, о налоговых, судебных, таможенных организациях, а также государственных и частных структурах - нотариальных, риэлторских, образовательных, Фонде пенсионного страхования и пр.

Если не в «окно», то - в дверь

Те документы, которые раньше выдавала служба «одного окна» ЕИРЦ, никуда не исчезают. Они по-прежнему в случае необходимости могут быть получены в ЕИРЦ в день обращения, но только не в «одном окне», а в обычном режиме.

ОБРАЗЕЦ ЕДИНОГО ЖИЛИЩНОГО ДОКУМЕНТА (СПРАВКА О ЗАЯВИТЕЛЕ)

N __________________ ОТ __________ Г.

АО Район _______________

(фамилия, имя, отчество заявителя, телефон)

Зарегистрирован по месту жительства: ул. ____________________,
дом N ___, корп. ____, кв. ____
Форма собственности на дом ___________________________________
(собственность РФ, Москвы,
__________________________________________________________________
частная, ЖСК и т.д.)
Вид заселения: ________________________________________________
(социальный наем, наем (коммерческий),
__________________________________________________________________
безвозмездное пользование, частная собственность,
__________________________________________________________________
субаренда, пр.)
Лицевой счет/карточка учета открыты на гр. ____________________
на основании _____________________________________________________
(указывается N, дата и кем выдан (оформлен)
соответствующий документ: ордер, договор найма, договор
безвозмездного пользования, договор на условиях субаренды,
решение суда, договор купли-продажи, иной документ,
являющийся основанием для открытия лицевого счета)

Характеристика занимаемого жилого помещения: __________________
(отдельная
__________________________________________________________________
квартира, квартира коммунального заселения, гостиничного
типа, коридорная система, общежитие)

Общая пл. квартиры ____ кв. м, жилая пл. квартиры ____ кв. м.,
площадь кухни _____ кв. м, санузел (совмещенный/раздельный).

Количество комнат в квартире _________

Занимаемые комнаты, площадь: общ. (жилая):

1 комната ___ (__) кв. м (изолированная, смежно-изолированная,
проходная, запроходная);

2 комната ___ (__) кв. м (изолированная, смежно-изолированная,
проходная, запроходная);

3 комната ___ (__) кв. м (изолированная, смежно-изолированная,
проходная, запроходная);

4 комната ___ (__) кв. м (изолированная, смежно-изолированная,
проходная, запроходная);

5 комната ___ (__) кв. м (изолированная, смежно-изолированная,
проходная, запроходная).

Жилая площадь расположена на ______ этаже _____ этажного дома.

Дом: ____________; год постройки ____________; серия ____________;
соответствует стандартам благоустройства: да/нет. Лифт: есть/нет.

Занимаемая жилая площадь пригодна/непригодна для проживания.

На данной площади зарегистрированы по месту жительства:

Фамилия, имя, отчество
Дата рождения
Родственные отношения
N, серия паспорта (св. о рождении), кем и когда выдан
С какого времени прож. в Москве
Когда и откуда прибыл
Куда когда выбыл

Кроме того, на данной площади зарегистрированы по месту пребывания:

Наниматель (собственник) и члены семьи другой жилой площади не
имеют/имеют.

Наличие жилищных льгот: ______________________________________
(указываются все льготы, имеющиеся
__________________________________________________________________
у нанимателя (собственника) и членов семьи)

Наличие приборов учета:_______________________________________
(указать обще домовой и/или квартирный
прибор учета установлены)

Задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг
на __________ г. не имеется/имеется.

Еще семей в квартире (для квартир коммунального заселения)
_________ (указывается количество человек в семье и характеристика
занимаемых комнат, а также о наличии/отсутствии в этих семьях
тяжелобольных граждан):

N ком.
Характеристика комнаты
Размеры,кв. м
Ф.И.О.нанимателя(собственника)
Человек в семье
Имеются/не имеются тяжелобольные

Общ. пл.
жилая

М.П. ______________ _____________________________
(подпись) (Ф.И.О. должностного лица)

Документ действителен до _____________ г.

Если гражданину приходилось выполнять какие-либо операции с недвижимым имуществом, включая куплю или продажу, сдачу в аренду или дарение, наверняка ему знаком такой термин, как единый жилищный документ, или ЕЖД. Что он собой представляет? Где его можно получить?

Что такое ЕЖД? Это универсальный документ, способный заменить целую кипу справок и бумаг. Такое понятие ввели в Москве в 2007 году с целью облегчить жизнь собственникам недвижимого имущества. Однако единый жилищный документ может использоваться и нанимателем квартиры или иного помещения.

Фактически он выступает альтернативой многочисленным справкам. Его можно взять для совершения операций купли-продажи, передачи имущества по наследству либо в дар, для обмена. Эту бумагу примут многие учреждения. Например, с ней можно прийти в компетентные органы, чтобы оформить субсидию.

В чем удобство нововведения? Гражданин может оформить всего одну бумагу, вместо того чтобы ходить по нескольким инстанциям для получения многочисленных справок. В ЕЖД включены основные сведения об имуществе: он очень емкий по содержанию. По форме документ также удобен.

Следует добавить, что с введением нового понятия органы на местах не имеют права требовать от граждан, чтобы те дополнительно приносили справки, которые ЕЖД успешно заменяет. Поэтому с ним можно идти и в риелторское агентство, и в нотариальную контору, и в собес, и в пенсионный фонд. Военкоматы, ОВД, ФМС и прочие органы также не могут выдвигать требования о дополнительных бумагах, если все необходимые для них сведения есть в едином жилищном документе. Конечно, бывают исключения, однако они обязательно закрепляются в законодательстве (на федеральном уровне).

Как выглядит образец

Изначально документ был малоинформативным. Он мог заменить всего три справки. Но и это позволяло сэкономить время, необходимое для оформления ряда бумаг.

Сегодня единый жилищный документ способен заменить 13 различных справок. Получив такую бумагу, не придется отстаивать очереди в разные инстанции. Далее подобная справка позволяет:

• заниматься приватизацией недвижимого имущества;
• подключать к квартире телефон;
• регистрировать жилое помещение в Госреестре.

Фактически ЕЖД можно назвать справкой, которая используется практически в любой жизненной ситуации при оформлении сделок с недвижимостью и не только. Плюс к этому с ней можно обращаться в определенные органы и/или инстанции и при этом дополнительно не получать справок о лицах, зарегистрированных на жилплощади, о проверке жилищных условий, о совместном проживании с гражданином, который умер, о составе семьи. Это актуально, когда необходимо оформить субсидию или помощь от государства малоимущей семье. Женщинам, самостоятельно воспитывающим детей, документ понадобится для взыскания через суд алиментов с бывшего мужа.

Этот бланк также способен заменить справку об одиноком умершем и/или справку об иждивении. Он необходим, когда нужно оформить пенсию по потере кормильца или реализовать свое право на наследство. Если изменился адрес жилья, то и в этом случае можно рассчитывать на использование единого жилищного документа вместо соответствующей бумаги: в нем указываются сведения о том, что гражданин не имеет долгов перед предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги.

Особенности получения бланка

Еще одно преимущество данного документа - простота оформления. Это один из видов бумаг, получаемый в сжатые сроки после обращения в местное отделение Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ). Чтобы оформить данный документ, необходимо только написать заявление, используя образец, и представить паспорт. Также за ЕЖД можно отправить своего представителя (на него оформляется доверенность).

Оформление такой ценной бумаги бесплатное. Традиционно ее отдают в день, когда гражданин обратился в ЕИРЦ. Благодаря нововведению исключены ошибки, когда человек не знает, какие именно справки ему нужно принести в компетентные органы для решения той или иной проблемы. Иногда по незнанию он оформляет бланки, дублирующие друг друга, при этом не получает бумаги, которые ему действительно необходимы.

Очень удобно, что оформление возможно и по интернету. В таком случае нужно подать соответствующее заявление через портал Госуслуг. Следует добавить, что закон не ставит препятствий к получению данной бумаги. Некоторые органы отказывают в ее оформлении, если к ним обращаются должники по оплате за коммунальные услуги. Такие действия можно считать противозаконными.